파산 위기 레고랜드 사태 정리(ft중도개발공사 회생 신청)

파산 위험 레고랜드 사태 정리(ft중도개발공사 회생 신청)

최근 시기 뜨거운 감자 중 하나인 강원 레고랜드 이야기가 꾸준히 들리고 오늘 속보에 보장 채무액 2050억 원을 전액 상환한다는 기사가 떠서 대체 어떤 일이 있었고 이 일이 왜 이렇게 뜨거운 감자가 되었는지 알아보았습니다. 지난 5월 국내에 처음으로 글로벌 테마파크가 조정되었습니다. 장소는 강원도 춘천시로 세계에서 10차례 레고랜드가 한국에 생긴 것이죠. 레고랜드 사업권은 영국 멀린 엔터에인먼트 그룹이 보유하고 있었으나 지난 2010년 멀린은 한국에 레고랜드 설립을 위해 기업 계획을 진행하였고 각 지자체에서는 유치를 위해 경쟁을 펼쳤습니다.

결국 2012년 강원도가 일을 따온 후 강원중도개발공사라는 회사이하 GJC를 설립하여 레고랜드 일을 시작했습니다.

멀린사와의 불공정 계약

2018년 강원도와 멀린사는 총괄개발협약MDA를 맺게 되어 멀린사가 2천200억 원, GJC가 800억 원을 투자하여 멀린사가 바로 개발하는 방식으로 합의를 체결했다고 합니다. 그러나 GJC는 800억원의 투자 후 임대소득 배분율을 도의회에 30.8로 보고했지만 실제로는 3 수준에 불과했다고 합니다. 또, 레고랜드가 자리한 부지는 강원도 소유의 부지인데 해당 부지를 50년 무상임대했다고 합니다. 이런 불공정 계약으로 인해 부지 임대를 통한 수익은 창출되지 않게 되기 때문에 도유지 무상임대와 외국계 기업에게 유리한 계약이 불거지며 반대의 목소리가 커졌습니다.

문화재의 가치로는 성과이지만, 사업자의 입장에선 난감한 형국

그러나 레고랜드 사업자의 입장에서는 여러 가지 문제가 발생하게 되는데요. 레고랜드 사업비는 약 2600억원입니다. 멀린이 1800억, 중도공사 800억입니다. 호텔, 리조트, 컨벤션센터, 상가시설 등의 기반조성을 포함한 주변부지 개발비용까지 하면 약 1조원이 예상됩니다. 섬이니깐 또 다리를 만들어야 하는데 엄청난 비용이 예상되는데, 지금 밀었는데 갑툭튀 세계유적이 발견되었다는 것입니다.

비용이 천문학적으로 들어가는데, 이자를 지속적으로 지불해야하고 그런 와중에 레고랜드를 만들어야 하느냐? 마느냐?엄청난 공방이 있어왔어요. 그래서 타협안을 내기를 레고랜드 만들고, 컨벤션센터 만들고 유적지에다.

빚 못 갚는다? 회생신청을한 GJC

강원도가 빌린 2050억 원의 돈은 강원도가 보증한 지방채기에 굉장히 안정적인 채권에 속합니다. 그렇기에 각종 기업에서 투자를 하였는데 강원도는 채권을 갚을 돈이 없자 회생신청을 해버렸습니다. 기업이 회생신청을 하는 이류는 이 절차를 진행하는 동안에는 돈을 급하게 갚지 않아도 되고, 이 과정에서 다른 기업이 인수를 할 경우 빚을 대신 갚아 주기 때문에 2050억원의 채권을 부도 처리하여 지급 책임을 지게 될 미룰 목적이었던 것이죠. 그러나 이로 인해 문제가 불거졌습니다.

금융시장을 뒤흔든 레고랜드 사태

안정적인 지방채라서 투자를 추측하는 것 같았다 돈이 없습니다.고 부도처리를 한다고 생각을 한다면 지자체에서 보증하는 채권도 돈을 회수 못하는데 기업은 더 못 갚겠네?라는 인식이 퍼진 것이죠. 신용도가 훨씬 높은 지방채가 부도가 나니 그보다. 신용도가 떨어지는 기업들에 대한 회사채를 사람들이 투자하지 않게 되면서 투자 자금을 구해야 하는 회사들이 돈을 구할 수 없는 경우에 이르렀습니다. 금리가 오르고 종합적인 경제시장이 안 좋은 경우에서 레고랜드 사건은 금융시장을 더욱더 위축시키는 계기가 된 것입니다.

사태 진압에 나선 정부와 강원도

이런 사태에 강원도는 내년 2월까지 채무를 전액 상환하기로 약속을 했습니다. 그리고 한국은행은 레고랜드 사태로 얼어붙은 단기금융시장과 채권시장 안정화를 위해 국내 은행들이 사용할 수 있는 자금을 29조로 확대했다고 합니다. 또한 6조 원 규모로 RP매입을 실시한다고 했는데 해당 조치가 오히려 기준이자 인상 효과를 떨어뜨리는 것 아닌지 우려의 목소리도 나오고 있습니다. 한은은 최근 시기 단기금융시장의 불안이 심각하여 연말 연초 단기자본 경색으로 이어질 가능성이 높아 최우선으로 내년 1월까지 한시적으로 실시할 예정이라고 전하며 이후 기한 연장 유무를 추가 검토할 것이라 전했습니다.

지자체의 채무 불이행이 수입한 여파가 굉장히 크다는 점을 오늘 느낄 수 있었고 우리나라의 모두 경기가 굉장히 안 좋다는 것도 느낄 수 있는 사건이었습니다.

연관 FAQ 일관되게 묻는 질문