루원시티대성베르힐 2차 위치좋은 판매시설 분양권전매 청라부동산매매

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제주도 아파트 분양권 매매 합니다. 제주바다. 영구 오션뷰라는 매력에 끌려 아파트에서 바다가 제일 잘 보이는 로얄동102동의 로얄호9층10층탑층 가운데A타입, 판상형라인 로얄호 입니다. RRR 로얄동, 로얄층, 로얄호 2024년 6월 준공예정 아파트로 현재 완공이 되지 않아, 아래와 같이 구체적인 사진 정리를 드립니다. 용두암이 바로보이는 영구 오션뷰로 희소성이 있습니다. 아파트 바로앞이 공원이라 개발할 수도 없어 영구 오션뷰가 보장됩니다.

코로나19와 유동성 장세, 흐름을 타다

코로나19는 세상에 커다란 아픔을 남겼지만 투자자들에게는 기회의 장이었습니다. 호사다마라고 할까요. 사실 저는 코인 투자를 하고 있었고, 아무 준비 없이 당첨된 청약은 저에게 코인 투자 실패를 안겨줬습니다. 2019년 당첨 당시 하락장에도 불구하고 어느 정도의 방어를 하던 비트코인 투자금이, 청약 당첨과 함께 대출을 위해 은행에 다니던 2주의 시간 동안 무려 10토막이 났습니다. 600만원이던 투자금이 60만원이 되었습니다.

네 10토막. 600만원이 60만원이 되었습니다. 하지만 코로나19에 따라 시중에 돈이 엄청나게 풀리게 되었고, 투자시장은 활황기를 맞았습니다. 60만원이던 투자금이 어느새 200만원이 되었고, 인생 코인을 만나 그 200만원은 1년 반만에 1억 5천만원이 되었습니다.

분양권의 양도소득세

1 분양권의 양도소득세에 대한 개편안도 4월에 나와서 9월 정기국회에서 통과가 된다면 내년 24년 1월부터 적용될 예정이라고 합니다. 우선은 현재 기준으로 설명드리도록 하겠습니다. 분양권의 취득시기는 입주자 모집공고에 따른 청약이 당첨되는 아파트 분양권의 경우에는 청약당첨일이고, 분양권을 타인으로부터 인부받은 때에는 잔금청산일이 취득시기가 됩니다. 개편안에서는 1년 이상은 비과세, 1년 미만의 경우에는 45가 적용될 예정입니다.

2 양도세의 기본인 취득가액과 양도가액은 어떠한 방식으로 산정할까요? 분양권 전매 시 양도가액은 매매계약서상 매매가액으로 정하게 되어 있습니다. 일반적으로 매매가액은 분양가액 + 옵션비 + 프리미엄으로 산정하고 있습니다. 분양권 매매계약서에는 분양권 매매 거래라는 내용을 꼭 기입해야 하며, 특약사항으로 발코니 확장비나 그 외 유상옵션 사항을 포함시키면 됩니다.

고분양가 논란과 초피 매도 문의

당첨된 단지의 분양가는 평당 1900만원 수준이었습니다. 당시 송도의 건조 아파트 시세가 평당 11001200만원 수준이었던 것에 비추어 볼 때 절대 싼 가격은 아니었습니다. 40평 초반대의 평형을 8억에 분양받았으나. 처음 기술했다시피 우리 부부는 한 번도 내집을 마련해본 적도 없었을 뿐더러 수중에는 1억 남짓한 자본금이 전부였습니다. 그나마 이편한세상 전세금에 모두 사용한 상태였습니다.

당연히 주변에서는 청약 당첨을 축하하기도 했지만, 8억의 아파트 가격이 너무 비싸다는 반응도 존재했습니다. 당첨 당일 수소문 끝에 몇몇 부동산에 문의를 해봤고, 예금통장 입금가로 5천만원을 입금해준다는 연락을 받았습니다. 그리고 하루가 지난 무렵 일명 아파트의 프리미엄, 피값은 입금가 8천만원으로 늘어났습니다.

위에서 설명 했지만, 다시 정리를 하자면 아래와 같습니다. 1 끝나지않는 오션뷰입니다. 아파트 북쪽으로 용두암과 용담공원이 있었으나 여긴 개발을 할 수 없어 관광명승지를 밀고 건물을 신축할 수 없기 때문 영구적인 오션뷰가 나옵니다. 2 공항이 가깝다. 서울에서 오기, 서울로 가기 편합니다. 세컨하우스 목적으로 좋습니다. 공항에서 내려서 5분이면 도착합니다. 3 초중고를 품고 있습니다. 제주서초등학교, 제주사대부중, 사대부고가 바로 앞에 있어서 도보로 통학가능합니다.

남녀공학이라 어린이 성별이 없이 학교보내기 좋습니다. 4 주변 환경이 쾌적합니다.

매매 가격

1 향후 세컨하우스로 사용할 목적으로 구입하였습니다만, 개인사정으로 인해 판매하게 되었습니다. 2 아파트 가격 분양 공급가격 784,900,000원 발코니확대 15,000,000원 옵션비모든 방과 거실 에어컨 설치 8,500,000원 총 가격 808,400,000원 총매수액총가격 마피2천 788,400,000원 계약금 10 중도금 60무이자대출 잔금 30 이렇게 시행사에 납부할 예정이며, 계약금 10납입 완료, 중도금 60 대출 이미 시행되었습니다.

23.6. 현재 중도금 대출 4회 총 6회 실행 중 3 분양권 가격 판매가격 매수자 필요 자금 공급가액 10 78,490,000원 발코니확대 20 3,000,000원 옵션비 20 1,700,000원 위 요금에서 2천만원 할인하여 판매 쪽지나 덧글 남겨주시면 친절히 안내드리겠습니다. 긴 글 읽어주셔써 감사합니다.

자주 묻는 질문