부동산종합증명서 발급받는 방법

부동산종합증명서 발급받는 방법

부동산을 거래하다보시면 연관 공부서류에 많은 자료들이 사용해야 할때가 있습니다. 등기사항전부증명서, 건축물토지 대장, 임야 대장등 챙겨야 할 서류들이 상당히 많은데요 이번에는 이와 관련해 부동산종합증명서 발급받는 방법을 하단 을 통해 낱낱이 살펴보도록 하겠습니다. 부동산종합증명서 부동산종합증명서라 함은 부동산과 연관된 공정 서류의 중요 사항을 정리 요약하여 연동한 것이라고 할 수 있습니다. 즉 부동산과 연관된 서류들을 말 그대로 종합해 놓은 서류라고 할 수 있습니다.

주요 구성 서류들은 총 18종의 정보를 포함하고 있으며 주요 구성 요소는 하기와 같습니다.

부동산 종합증명서 유효기간

부동산종합증명서의 유효기간은 따로 정해진 것은 없습니다. 하지만 부동산 거래 시, 인감증명서나 주민등록등초본 등 발급일로부터 3개월 이내의 것을 유효하다고 판단합니다. 해당 내용은 부동산등기규칙 제62조에 따라서 등기신청서에 첨부하는 문서에 대해서는 3개월 이내의 것이라고 합니다. 그리고 제출하는 기관에 따라 유효기간이 다를 수 있으니 미리 확인하시는 게 좋습니다. 부동산종합증명서는 발급일로부터 3개월 이내에 사용하시는 것이 안전하다고 생각합니다.

지적소관청 혹은 읍, 면 동사무소 방문

지적소관청 혹은 읍, 면, 동 사무소를 방문하여 부동산 종합공부를 열람하거나 부동산종합증명서를 발급받으려면 지적공부, 부동산 종합공부열람, 발급 신청서를 작성하여 제출합니다.

– 부동산 종합공부를 열람하는 경우 수수료는 없으나 부동산종합증명서 종합형을 발급하는 경우 수수료는 1,500원, 부동산종합증명서 개별화된 발급하는 경우 수수료는 1,000원입니다.

증명서 발급시 주의사항

부동산종합증명서를 발급받을 때 주의할 점에 관하여 알려드리겠습니다. 부동산종합증명서는 지적공부, 건축물대장, 토지이용계획확인서, 개별공시지가 확인서, 개별 공동주택가격확인서 등 부동산 공적장부 정보를 전자적으로 통합하여 작성된 것으로 개별 부동산 공적장부의 항목 중 일부분은 출력되지 않을 수 있습니다. 따라서 부동산종합증명서는 참고용으로만 사용하시고, 상세한 내용은 각각의 부동산 공부를 발급받아 확인하시는 것이 좋습니다.

그리고 등기 특정 권한 내용은 등기기록 중 특정 권리만 표시한 것으로 일부 표시되지 않은 권한 사항도 있을 수 있으니 무조건적으로 등기기록을 확인하시기 바랍니다. 해당 내용은 부동산등기규칙 제62조에 따라서 등기신청서에 첨부하는 문서에 대해서는 3개월 이내의 것이라고 합니다.

일사편리 이용방법

일사편리 사이트에 접속하면 메인디스플레이 중 부동산종합증명서를 클릭합니다. 부동산 종합증명서를 누르시면 개인정보 이용 동의 및 각종 동의서에 체크를 합니다. 그리고 아래의 신청인 정보에 성명, 주민등록번호를 입력해 줍니다. 다음으로 공동인증서 혹은 아이핀인증 중 본인에게 맞는 인증방법을 클릭하시면 됩니다. 공동인증서 선택 시 은행 로그인과 비슷하게 인증서 선택창이 나옵니다. 인증서 선택 후 비번 입력을 하고 확인을 클릭합니다.

본인인증을 하셨다면 이제 부동산 연관 정보를 열람하기 위한 해당 부동산의 정보를 입력합니다. 신청 물건 정보의 지번주소 탭에 연관된 시도, 시군구, 읍면동리, 토지 지번까지 올바르게 입력하고 조회를 클릭합니다. 조회가 완료되면 건물 구분과 층호 명칭 탭이 활성화되는 것을 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문