강서구 화곡동 사무실 건물 대지빌딩 강서시청 사거리 공항대로
쉽게 알아보는 건축이야기 스무 번째 시간으로 지하층에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 모두 읽기 어려우시다면 붉은 글씨만 읽으셔도 됩니다. 대지의 수평투영면적으로 합니다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 면적은 제외합니다. 가. 법 제46조 제1항 단서에 따라 대지에 건축선이 정하여진 경우 그 건축선과 도로 사이의 대지면적.나. 대지에 도시 군계획시설인 도로 공원 등이 있는 경우 그 도시 군계획건물에 포함되는 대지국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제47조 제7항에 따라 건축물 아니면 공작물을 설치하는 도시 군계획시설의 부지는 제외합니다.
면적. 건축물의 외벽기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 합니다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 해당 목에서 정하는 기준에 따라 산정합니다.
최대한 건축할 수 있는 면적을 나타내는 비율로 대지 면적에 대한 바닥 면적의 비율을 말합니다. 건물을 짓도록 허가된 땅 대지면적에 비해 건물이 어느 정도 크기의 공간이 되는지를 뜻합니다. 건축의 밀도를 나타낸 지표로 건물을 어떤정도로 넓게 지을 수 있는 알아보려면 건폐율이 얼마인지 알아보시면 됩니다. 정부는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 통해 건폐율을 용도지역별로 제한하고 있으며, 건축물마다. 대지에 여유 공간을 두어 도시의 과밀화를 억제합니다.
그리고 일조, 채광, 통풍 등을 원만하게 하여 유쾌한 생활자연생태계를 조성하는 목적도 있습니다.
대지면적에 대한 연면적의 비율을 뜻합니다. 즉, 용적률 연면적 대지면적입니다. 만약 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우, 이들의 연면적의 합계의 비율을 말합니다. 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적과 지상층의 주차용 면적, 주민 공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외합니다. 부지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율입니다. 이는 건폐율과 함께 해당 지역의 개발 밀도를 가늠하게 하는 척도로 활용합니다.
건축물의 입체적인 규모를 가늠할 수 있게 합니다. 용도지역과 용도지구별 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정하는 기준은 개별적인 다릅니다.
대지빌딩 내부
대지빌딩 사무실 사진입니다. 기본적으로 건물 관리가 잘되고 있어요. 옛날에는 중앙난방으로 여름 시기 냉방을 해결했는데 아무래도 중앙난방은 저녁에 끊기는 시간이 있어 불편해요. 그래서 개별 시스템에어컨을 모두 설치해 놨어요. 24시간 원하실 때 에어컨을 사용할 수 있답니다. 중앙난방을 활용하는 대표님들은 정말 부러워하실 만한 개별난방입니다. 저도 일하는 사무실이 중앙난방이라 안절부절한 점들이 있어요. 사무실은 요구하는 인테리어로 사용하시면 되고 위 사진처럼 룸을 제작해서 대표실, 회의실을 만들어 사용하면 좋아요. 대지빌딩 층마다.
대지빌딩 주차장
대지빌딩 지하주차장입니다. 1층 지상에도 주차를 6대 정도 할 수 있어요. 지하주차장은 차량 엘리베이터가 2대 있었는데 차량 엘베를 타고 지하로 이동후에 자주식으로 주차할 수 있어요. 오늘 강서구 화곡동에 위치한 사무실건물 대지빌딩 소개드렸습니다. 늘 조건에 맞는 사무실 찾아드리기 위해 열심히 임장 다니고 있습니다. 2017년부터 중개를 하고 있어요. 문제 생긴 계약건 없이 믿을 수 있게 중개하고 있답니다.
사무실 찾는 분들은 오늘 대지빌딩 추천드립니다.