중소기업청년전세대출 3년반이 지난 시점에서의 이점 및 단점
그 중 특별히 효과적으로 본인의 자산을 운용할 수 있는 대출 중 대표적인 상품이 버팀목 전세대출 입니다. 버팀목 전세대출은 시중 금리보다. 매우 저렴하여 유력한 대출입니다. 일반적으로 은행에서 대출을 받으면 금리가 3~4% 많게는 5%까지 오르는데요. 버팀목 전세대출 금리는 2.3%~2.9%로 매우 낮아 일반 은행 최저금리에도 못 미치는 금리입니다. 당연히 정부에서 만든 대출이기 때문 시중 금리보다. 낮을 수 밖에 없습니다. 심지어 주택금융공사 공공기관이 지급보증 해주어 절대적으로 낮을 수 밖에 없는거죠. 따라서 소득없는 취준생 등 이 제도를 받아볼 수 있어서 무조건 알아 가셨으면 좋겠습니다.
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 금리 비교
무소득자 기준으로 ”청년 버팀목 전세자금대출”은 금리가 1년에 1.5% 였습니다. 이에 반해 ”카카오뱅크 전세자금대출”은 금리가 1년에 1.8% 였습니다. 0.3% 차이이긴 한데 일단 2개다. 신청하시는 것을 긍정적 제안 드립니다. 그러나 대출 실행은 한 군데에서만 됩니다. 전세재산 대출은 1 군데의 집을 대상으로 한번만 되는 것이기 때문입니다.
유의사항
차주 및 배우자의 자산정보를 수집하여 대출 실행 전 자산검증 기준이 초과하는 것으로 판정된 경우 대출 실행이 제한될 수 있습니다. 대출 실행 후 차주 및 배우자의 자산검증 결과에 따라 자산기준이 초과된 경우 신규취급된 금리에 가산금리를 적용합니다. [자산검증 기준은 국토교통부 주택도시기금포털( 확인 가능합니다. ] 대출을 받은 후 차주 및 배우자의 자산검증 결과에 따라 자산기준이 초과된 경우 채무인수, 상환방법, 우대금리 등 그 외 대출요건 변경이 불가합니다.
사후 자산검증 부적격 판정에 대한 이의신청없이 가산금리가 부과된 경우 1회에 한하여 이의신청 가능합니다. 신용관리대상정보량 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
1기타
대출신청시기 – 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 속도의 날로부터 3개월 이내까지 신청- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청 ※ 단, 계약갱신 시(월세에서 전세로 변환 포함)에는 주민등록전입일로부터 해당주택에 또다른 1년 이상 거주하여야 함
기한연장 – 만기도래 시 주택도시기금에서 정한 일정 요건을 갖춘 경우 총 4회 기한연장 가능1. 한국주택금융공사 주택금융신용보증서, 채권양도계약 : 2년 단위, 4회 기한연장(최장 10년) 2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서(전세자금대출보증) : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일+1개월 단위, 4회 기한연장(최장 10년5개월) – 기한연장 시 마다.
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 금액, 한도 비교
”청년 버팀목 전세재산 대출”은 무소득자 기준으로 3천만원 밖에 나오지 않았습니다. 기금e든든에서는 7천만원까지 된다고 적혀 있으나, 직접 은행에 방문해서 조회하면 3300만원까지 밖에 나오지 않습니다. 그에 반해, 카카오뱅크 전세재산 대출은 조회 한 한도까지 약간은 다. 나옵니다. 그래서 무소득자도 7천만원까지 다. 나옵니다.
1유의사항
차주 및 배우자의 자산정보를 수집하여 대출 실행 전 자산검증 기준이 초과하는 것으로 판정된 경우 대출 실행이 제한될 수 있습니다. 대출 실행 후 차주 및 배우자의 자산검증 결과에 따라 자산기준이 초과된 경우 신규취급된 금리에 가산금리 부과하거나 혹은 신규취급된 금리와 관련 없이 변경된 고정 금리를 적용합니다. [자산검증 기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다.
] 대출을 받은 후 차주 및 배우자의 자산검증 결과에 따라 자산기준이 초과된 경우 채무인수, 상환방법, 우대금리 등 그 외 대출요건 변경이 불가합니다. 신용관리대상정보량 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다. 차주는 대출받은 날로부터 1개월 이내(결혼예정자는 3개월 이내)에 정겪은 사유 없이 미전입시 기한의 이윤 상실 및 대출금을 상환해야 합니다.
카카오뱅크 전세재산 대출 신청시 제출 서류
– 확정일자부 임대 거래 계약서 – 계약금(5%) 납부 증빙 기록 – 퇴직확인서(2년전 근무경력이 있으면 제출) – 2년 전 수익이 전혀 없었다면 신고소득없습니다. 사실증명원 제출(국세청 홈페이지에서 프린트 가능) 청년 전세재산 대출 신청시 제출해야 하는 서류들은 모두 프린트로 뽑아서 제출해야 합니다. 이에 반해 카카오뱅크 전세재산 대출의 경우에는 임대차계약서(전세계약서), 계약금 납부 증빙 서류를 사진으로 찍어서 첨부하면 끝납니다.
임대차계약서(전세계약서), 계약금 납부 증빙 서류는 부동산에서 계약날에 모두 정리해서 주기 때문 저는 사실상 사진만 잘 찍어서 제출하면 되었습니다. 정리하자면, 직접 대출을 실행해보시면 0.3% 더 내더라도 카카오뱅크 전세자금대출을 하고 싶다는 생각이 드실겁니다. 기존 은행은 시스템이 여전히 20년 전에 머물러 있는 것 같다는 느낌이 듭니다.